Старая поговорка гласит: «Время — деньги!» Авторство этих слов приписывается Бенджамину Франклину, одному из отцов-основателей США. Вероятно, он направил этот совет торговцам, чтобы не терять время зря, но он отлично подходит для жилищного строительства. Каждый день строительства — это значительная сумма, дополнительно начисляемая на счет инвестора. Сколько времени нужно, чтобы построить дом? Отвечаем!
Отсюда следует, что самое главное — точно спланировать весь процесс строительства от А до Я. Но можно ли вообще все предсказать? Не случайно ли планирование строительства зависит от множества факторов?
Время, необходимое для постройки дома, зависит от многих факторов.
Семьям требуется несколько недель, чтобы переехать в дом своей мечты. Сроки проведения различных работ зачастую не зависят ни от строительной компании, ни от владельца будущего дома. Пакет препятствий начинается с неблагоприятных погодных условий и заканчивается возможными перебоями в подаче материалов. Чтобы получить представление о времени ожидания переезда в собственный дом, можно использовать следующие термины:
Планирование строительства — от 4 до 6 недель
От идеи до проекта еще далеко. Несмотря на то, что на большинство готовых домов существуют планы строительства, корректировка проекта занимает много времени, если есть особые требования со стороны заказчика. Начало строительства частного дома может затянуться на несколько недель. Затем этап планирования длится несколько недель или даже месяцев, как в случае подготовки индивидуального плана дома. Также не стоит забывать о часах, потраченных на просмотр моделей домов в полевых условиях или хотя бы каталогов.
Читайте также: Как оформить небольшой сад?
Получение разрешения на строительство — от 1,5 до 12 недель
Перед началом строительства необходимо получить соответствующие разрешения и решения в местных офисах и учреждениях. Они могут быть готовы за 14 дней, но на некоторые требуется гораздо больше времени. Различные изменения и исправления, требующие утверждения соответствующими органами, займут следующие недели.
Подвал или плита — от 2 до 5 недель
На возведение фундамента и подвала у готового дома уходит столько же времени, сколько у дома, спроектированного индивидуально. Необходимы наземные изыскания и измерения, которые в общей сложности могут занять более месяца. Если кто-то хочет сократить этот срок, он может остановить свой выбор на фундаментной плите. На изготовление такой тарелки уйдет около двух недель, после чего можно переходить к следующему этапу.
Строительная оболочка — от 3 до 4 недель
Самая большая разница во времени между постройкой дома из готовых элементов и традиционного дома видна в фазе ракушки. Если готовые модули можно собрать за два-три дня, то на кладку по кирпичику уходит четыре-пять недель.
Внутренние работы — от 8 до 12 недель
Пока строительство не будет успешно завершено, нет внутренних работ, которые мало отличаются в двух типах методов строительства. Если кто-то не пытается выполнить большую часть работы на этом этапе самостоятельно, а только заказывает профессиональную компанию , он должен учитывать еще два-три месяца ожидания внедрения. Выполнение штукатурных работ, напольных покрытий или инсталляции собственными силами и силами друзей может значительно продлить этот срок.
Вклад личного труда как потенциальный источник потери времени на строительной площадке
Конечно, есть много факторов, которые продлевают завершающую стадию вашего дома. Если кто-то заключает контракт с опытной компанией на строительство под ключ, он может положиться на планы подрядчика и оценить приблизительную дату переезда в дом своей мечты. В противном случае семье придется следить за всеми свиданиями.
Практика показывает, что любое строительство своими силами отнимает много времени. Не говоря уже о том, что некоторые работы — например, монтажные — в любом случае нужно доверить профессионалам с разрешениями. Когда вы работаете на стройке самостоятельно, иногда у вас есть помощники, а иногда нет; он сам заболел или у него технические проблемы.
Контрактное строительство, несомненно, дороже (общие затраты на оплату труда составляют порядка 20-30%), но в целом оно быстрее, и, как сказал Франклин, время — деньги. Некоторая экономия средств при сохранении темпов строительства может быть достигнута только в том случае, если вы реалистично оцените собственные навыки и возможности. Иначе можно годами жить на сплошной стройке.
Что нужно учитывать при строительстве дома?
Кратко можно сказать: при строительстве дома под ключ необходимо учитывать срок строительства не менее семи-восьми месяцев. Включая разрешительный период и некоторые препятствия. Каждая строительная площадка сталкивается с непредвиденными препятствиями, и терпение — это то качество, которым должен обладать каждый строитель. Но когда появляются ваши собственные четыре стены, приходят уверенность и размышления: ожидание и терпение в конце концов окупились с лихвой.
